Grundstück mit Immobilienverkauf (Event-Gastronomie)

Es handelt sich um ein Gastronomie-Entwicklungsprojekt auf einem historisch gewachsenen Standort im Naturschutzgebiet Schaumburger Land. Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich eine um ca. 1920 errichtete Waldgaststätte mit etablierter regionaler Bekanntheit.

Nach vollständiger Zerstörung durch Brand wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Event-Gastronomie erteilt. Das genehmigte Nutzungskonzept umfasst unter anderem 10 Grillports sowie entsprechende Gastronomie- und Veranstaltungsflächen.

Der Neubau befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 80%. Die wesentlichen baulichen Strukturen sind bereits realisiert; aktuell stehen lediglich Restarbeiten sowie die finale Fertigstellung aus.

Aufgrund gesundheitlicher Gründe erfolgt die Veräußerung im jetzigen Projektstatus. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, ein weitgehend entwickeltes Gastronomieobjekt zu übernehmen und nach Abschluss der Bauphase erstmalig in Betrieb zu nehmen.

Ergänzend bietet das Projekt folgende INVESTITION RELEVANTE ASPEKTE:

• Übernahme eines genehmigten und bereits weit fortgeschrittenen Bauvorhabens, wodurch Entwicklungsrisiken und Genehmigungszeiten signifikant reduziert sind

• Standortvorteil durch Lage im Naturschutzgebiet mit begrenztem Wettbewerb und hoher Attraktivität für Freizeit-, Event- und Ausflugsgastronomie

• Skalierbares Nutzungskonzept mit Fokus auf Gruppenveranstaltungen, Outdoor-Gastronomie und thermische Events (z.B. Grill- und Erlebnisgastronomie)

• Potenzial zur schnellen Markteinführung nach Fertigstellung sowie kurzfristige Umsatzgenerierung bei entsprechender Betriebsstruktur

• Möglichkeit zur individuellen Positionierung (Betreiberkonzept, Markenbildung, Kooperationen)

Standort- und Objektvorteile

Das Grundstück verfügt über eine überzeugende infrastrukturelle Basis mit Eigenversorgung für Wasser, Löschwasser, Gas und Kläranlage. Die Betriebsgenehmigung bis 02:00 Uhr morgens (auch für die Außenanlagen) sowie der Standort im Außenbereich eröffnen attraktive Nutzungsspielräume mit hoher Flexibilität.

Mit 10 Grillports, 2 Biergärten, 3 Tresen und Übernachtungsmöglichkeiten im Obergeschoss ist das Objekt bereits auf eine kombinierte Gastronomie- und Eventnutzung ausgerichtet. Die direkte Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Flughafen Hannover unterstreichen die sehr gute Erreichbarkeit des Standorts.

Daten

Grundstücksgröße                                                    5560 m²

2 Biergärten

Erdgeschoss mit 2 Restaurants                                 380 m²                 

Hochterrasse                                                               110 m²

Obergeschoss mit Schlafräumen                              263 m²

Vollkeller mit separater Einliegerwohnung

sowie Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume,     

Außentresen und sanitäre Anlagen                          290 m²     

55 Außenstellplätze