INVESTMENTCHANCE MIT GRUNDBUCHSICHERHEIT – DARLEHEN FÜR EIN EINZIGARTIGES SCHLOSS- UND TOKENISIERUNGSPROJEKT

Für die Weiterentwicklung eines außergewöhnlichen Immobilien- und Digitalisierungsprojekts suchen wir einen strategischen Investor für ein besichertes Darlehen.

Projektgrundlage:

Das historische Schloss befindet sich im Eigentum einer GmbH. Die Eigentümerstruktur wird über eine Management GmbH geführt. Das Objekt wurde durch ein gerichtlich beeidetes Sachverständigengutachten konservativ mit rund 6,16 Mio. Euro bewertet. Unter Berücksichtigung weiterer, im Gutachten nicht bewerteter Nutzflächen ergibt sich ein realistischer Immobilienwert von rund 7,5 Mio. Euro.

Verwendung des Kapitals:

Vorbereitung und Umsetzung der Tokenisierung des Schlossprojekts

Aufbau der erforderlichen Software- und Investorenstruktur

Ausbau des Marstalls

Errichtung von acht zusätzlichen Apartments

Erweiterung touristischer und kultureller Nutzungskonzepte

Ankauf und Entwicklung weiterer historischer Immobilienprojekte

Wertsteigerungspotenzial:

Durch die geplante Digitalisierung und Tokenisierung des Projekts wird eine deutliche Wertsteigerung erwartet. Parallel dazu erhöhen die baulichen Erweiterungen und die Entwicklung weiterer Immobilien den Substanzwert nachhaltig. Der Investor wird durch erstrangigen Grundbucheintrag abgesichert.

Zusätzlich wird das Kapital für folgende Maßnahmen eingesetzt:

Angebot für den Investor:

Besichertes Darlehen mit Eintragung im 1. Rang des Grundbuchs

Rückführung des Kapitals innerhalb von maximal 24 Monaten geplant

Zusätzliche Beteiligung von 30 % in Form von Tokenanteilen oder entsprechende Auszahlung in Fiat-Währung

Alternativ besteht die Möglichkeit, die grundbücherlich besicherte Immobilie zu übernehmen, deren Wert durch die laufenden Entwicklungsmaßnahmen deutlich über dem Darlehensbetrag liegen wird

Gesucht werden Investoren, Family Offices oder strategische Partner, die sich an einem innovativen Immobilienprojekt mit realen Sachwerten, hoher Besicherung und erheblichem Entwicklungspotenzial beteiligen möchten.

Detaillierte Unterlagen, Gutachten und Projektinformationen werden nach Erstkontakt und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Für dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt suchen wir einen Darlehensgeber, der den Mehrwert einer erstrangigen Besicherung mit einem attraktiven Rückzahlungs- und Renditemodell zu schätzen weiß.